Lagerfläche in Bremen

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Fachbodenlager

Logistik Standort Bremen

Die Logistikregion Bremen sowie Bremerhaven zeichnet sich durch eine äußerst leistungsstarke Infrastruktur aus. Die  Seehäfen der Region haben sich von großer logistischer Bedeutung herausgestellt. Vor allem der  tidenunabhängige Jade WeserPort, stellt einen Wettbewerbsvorteil gegenüber beispielsweise dem Hamburger Hafen dar.  Ein großes Potential an freien Flächen sowie ein verhältnismäßig geringes Miet- und Preisniveau bieten gute Anreize für eine Ansiedlung gegenüber anderen Regionen dar. Aufholpotenzial besteht allerdings im Schienenverkehr – so ließe sich die Bedeutung des Hinterlandverkehr stärken.

Der Standort Münster/Osnabrück bietet eine sehr gute Infrastruktur, die insbesondere von der Lage der Region innerhalb Europas profitiert. Sie besetzt einen Knotenpunkt zwischen dem Ruhrgebiet, den deutschen Nordseehäfen, den dicht besiedelten Niederlanden sowie der Region Hannover. An den Standorten Rheine, Osnabrück und Gütersloh befinden sich trimodale Güterverkehrszentren.

Die Nord-Süd-Verbindung wird auf der Straße durch die A1, auf dem Wasser durch den Dortmund-Ems-Kanal gewährleistet. Letzterer wird aktuell ausgebaut, um die durchgehende Befahrbarkeit mit Großmotorfrachtschiffen zu ermöglichen. In West-östlicher Richtung verbindet die A30 nach Hannover und in die Niederlande, während der Stichkanal Osnabrück direkt in den Mittellandkanal führt. Der Flughafen Münster/Osnabrück spielt im Frachtverkehr eine vergleichsweise kleine Rolle, hat aber ebenfalls mehrere Logistikansiedlungen angezogen.

Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur nahmen die Investitionen in Logistikzentren von Nordrhein-Westfalen auch 2015 deutlich zu. Bestandsimmobilien wurden ausgebaut, zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Mit knapp einer Million Quadratmetern erreichte die NRW-Logistikbranche 2015 ein überaus positives Ergebnis im Sektor Aus- und Neubau von Logistikfläche. Wegen der zunehmenden Knappheit an logistischen Flächen steigen die teilweise spekulativen Investitionen in Grundstücke seitens Immobilienentwicklern. Besonders hohe Aktivitäten zeigten sich 2015 im Ruhrgebiet. Neben dem IKEA Logistikzentrum, das mit 46.000 Quadratmetern in Dortmund von ID-Logistics betrieben wird, gehört der rund 76.000 Quadratmeter große Neubau in Halle/Westfalen für Gerry Weber zu den Top-Investitionen 2015. Auch die Goodman-Gruppe spielte 2015 eine große Rolle: das Unternehmen entwickelte nicht nur einen 12.000 Quadratmeter großen Hallenkomplex für die Havi-Logistics GmbH, sondern ist auch für eine 22.500 m² Logistikimmobilie in Mönchengladbach verantwortlich.

Die Nachfrage nach Logistikflächen wird durch das sich ausweitende Logistikvolumen sowie die erforderliche Effizienzsteigerung bei Logistikprozessen auch in den kommenden Jahren rasant zunehmen.

Logistik NRW

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