Lagerfläche in Berlin

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Fachbodenlager

Logistik Standort Berlin

Die Bundeshauptstadt ist mit seinen zahlreichen Start-Ups eine der zukunftsstärksten europäischen Metropolen. Die Region ist ideal mit nord- und osteuropäischen Wachstumsmärkten angeschlossen. Die nahe Umgebung zu Polen, gute Verbindung nach Osteuropa und die Lage an drei Transeuropäischen Korridoren zeichnet die Hauptstadt von Deutschland aus. In nicht allzugroßer Entfernung der deutschen Seehäfen bietet Berlin-Brandenburg einen sehr guten Standort für die europaweite Distribution. Berlin ist allem zuvorderst Dienstleistungsstandort, erst in zweiter Hinsicht Industriestandort. Weiterhin ist Berlin selbst, als Ballungsraum mit über 4 Millionen Einwohnern, auch ein attraktiver Absatzmarkt. Dieser zieht besonders  Internethändler und die Handelslogistik an. Flächenknappheit, vergleichbar anderer Logistikzentren Deutschlands gilt für diese Region nicht. Ebenso das geringe Lohn und Preisniveau im Berliner Umland lässt die Stadt als guten Standort dastehen.

Der Standort Münster/Osnabrück bietet eine sehr gute Infrastruktur, die insbesondere von der Lage der Region innerhalb Europas profitiert. Sie besetzt einen Knotenpunkt zwischen dem Ruhrgebiet, den deutschen Nordseehäfen, den dicht besiedelten Niederlanden sowie der Region Hannover. An den Standorten Rheine, Osnabrück und Gütersloh befinden sich trimodale Güterverkehrszentren.

Die Nord-Süd-Verbindung wird auf der Straße durch die A1, auf dem Wasser durch den Dortmund-Ems-Kanal gewährleistet. Letzterer wird aktuell ausgebaut, um die durchgehende Befahrbarkeit mit Großmotorfrachtschiffen zu ermöglichen. In West-östlicher Richtung verbindet die A30 nach Hannover und in die Niederlande, während der Stichkanal Osnabrück direkt in den Mittellandkanal führt. Der Flughafen Münster/Osnabrück spielt im Frachtverkehr eine vergleichsweise kleine Rolle, hat aber ebenfalls mehrere Logistikansiedlungen angezogen.

Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur nahmen die Investitionen in Logistikzentren von Nordrhein-Westfalen auch 2015 deutlich zu. Bestandsimmobilien wurden ausgebaut, zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Mit knapp einer Million Quadratmetern erreichte die NRW-Logistikbranche 2015 ein überaus positives Ergebnis im Sektor Aus- und Neubau von Logistikfläche. Wegen der zunehmenden Knappheit an logistischen Flächen steigen die teilweise spekulativen Investitionen in Grundstücke seitens Immobilienentwicklern. Besonders hohe Aktivitäten zeigten sich 2015 im Ruhrgebiet. Neben dem IKEA Logistikzentrum, das mit 46.000 Quadratmetern in Dortmund von ID-Logistics betrieben wird, gehört der rund 76.000 Quadratmeter große Neubau in Halle/Westfalen für Gerry Weber zu den Top-Investitionen 2015. Auch die Goodman-Gruppe spielte 2015 eine große Rolle: das Unternehmen entwickelte nicht nur einen 12.000 Quadratmeter großen Hallenkomplex für die Havi-Logistics GmbH, sondern ist auch für eine 22.500 m² Logistikimmobilie in Mönchengladbach verantwortlich.

Die Nachfrage nach Logistikflächen wird durch das sich ausweitende Logistikvolumen sowie die erforderliche Effizienzsteigerung bei Logistikprozessen auch in den kommenden Jahren rasant zunehmen.

Logistik NRW

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weitere Lagerflächen in Berlin:

Berlin, PLZ 13439

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Ludwigsfelde